都心の高級賃貸ブランドとして知られる「ラ・トゥール」。
検索する多くの方が知りたいのは、「家賃はいくらなのか？」「物件ごとにどれだけ違うのか？」という点です。
この記事では、実際に公開されている賃料レンジをもとに、家賃帯の傾向と物件の特徴、さらにお得に契約する方法までまとめて解説します。
ラ・トゥールシリーズとは？特徴を紹介
● 住友不動産の最高級賃貸ブランド
都心の一等地に位置し、上質な居住性・サービス・セキュリティを備えたハイグレードシリーズ。
● ホテルのようなコンシェルジュサービス
フロントサービス、24時間有人管理など、ホテルに近い快適性が魅力。
● ファミリー向け大型間取りが豊富
都心部で希少な広めの住戸が揃っており、100㎡前後の物件も多い。
ラ・トゥールシリーズの家賃相場（実際の公開データより）
※以下は、現時点で公開されている物件の賃料レンジを基にした例です。
※変動する可能性もありますので、最新の情報は公式ページをご確認ください。
● 港区（三田など）
- 賃料：約 660,000円 〜 1,890,000円
- 専有面積：約 72㎡ 〜 170㎡台
広めの間取りが多く、ファミリー向けの住戸が中心。
● 目黒区（青葉台など）
- 賃料：約 540,000円 〜 790,000円
- 専有面積：約 56㎡ 〜 78㎡
単身・カップルでも検討しやすい比較的コンパクトな住戸が多い。
● 新宿区（一部1DK〜1LDKなど）
- 賃料：約 599,000円 〜 1,490,000円
都心アクセスを重視する層に人気で、住戸条件によって幅が大きい。
家賃が高額になる理由
● 都心の一等地に位置する
港区・新宿区・目黒区など、希少価値の高い立地が中心。
● 設備・仕様・サービスのクオリティが高い
天井高、広さ、設備、セキュリティなど、一般的な高級賃貸を上回る仕様。
● 広い間取りの希少性
都心では広さを確保した賃貸が少なく、需要が供給を上回りやすい。
個人的な見解としては、ラ・トゥールは“家賃が高い物件”というより、“暮らしの質に投資するブランド”に近い存在です。
ホテル級の快適さを日常として享受できるため、その価値を十分に感じる人が多いのも頷けます。
ラ・トゥールをお得に借りる方法
高級賃貸では家賃自体の値下げが難しいため、現実的に節約できるポイントは「仲介手数料」です」。
一般的な仲介会社では「家賃1ヶ月分＋税」
がかかることが多く、ラ・トゥールの場合は数十万円〜100万円近く変わるケースもあります。
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これは高級賃貸マンションの検討者にとって非常に大きなメリットです。
● 物件探しのコツ
- 公式ページ・SUUMOなどで見つけた物件URLをそのまま送るだけでOK
- 空室の変動が早いため、気になる物件は早めに相談
- 高層階・角住戸は競争率が高いのでスピードが重要
まとめ
- ラ・トゥールの家賃は 約50万円台〜190万円前後 と幅広い
- 立地・広さ・設備・サービスの総合価値が家賃に反映されている
- お得に契約するポイントは 仲介手数料を抑えること
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