はじめに
「ホームメイト掲載の物件って仲介手数料はいくら？」
「仲介会社によって手数料が安く借りられるって本当？」
こうした疑問から 「ホームメイト 仲介手数料」 を調べる人が多くいます。
この記事では、
- ホームメイト物件の仲介手数料の仕組み
- 仲介手数料が無料になるケース
- 東京でホームメイト物件をお得に契約する方法
を、わかりやすく解説します。
ホームメイトとは？
ホームメイトは、東建コーポレーションが運営する全国規模の賃貸情報サービス。
アパート・マンション・店舗など、幅広い物件を扱う大手サイトです。
ホームメイト物件の仲介手数料の基本ルール
ホームメイトに掲載されている物件の仲介手数料は、契約する不動産会社によって異なります。
一般的な賃貸仲介では、
- 家賃1ヶ月分（＋税）が仲介手数料として設定されていますが、
ホームメイト物件も例外ではありません。
✔ ポイント
ホームメイト物件＝東建コーポレーション直営仲介ではない
→ 仲介手数料は「案内する不動産会社ごと」に違う
そのため、
同じホームメイト物件でも、A社は1ヶ月分、B社は無料
ということが起こります。
ホームメイト物件が「仲介手数料無料」になる仕組み
ここは事実として説明できます。
仲介手数料が無料になる不動産会社は、
広告料（AD）と呼ばれる業者向け報酬 をオーナー・管理会社から受け取るため、
お客さまから仲介手数料を取らなくても運営できる、という仕組みです。
ホームメイト掲載物件でも、
広告料が設定されている物件は仲介手数料が無料になる可能性が高い です。
【実例的な考え方】同じホームメイト物件でも費用が変わる理由
不動産会社によって
- 仲介手数料：0円
- 仲介手数料：3万円
- 仲介手数料：家賃1ヶ月分
この違いは十分に起こります。
つまり、
「どこで契約するか」で初期費用が数万円〜10万円以上変わる
ということです。
ホームメイト物件を探すときの注意点
注意①：手数料はサイトではなく“不動産会社”で決まる
ホームメイトに掲載されている＝手数料が決まっている
…ではありません。
注意②：初期費用の総額比較が必要
敷金ゼロでも、
- クリーニング代
- 保証会社費用
- サポート費用
などで総額が高くなる場合があります。
注意③：情報更新日は必ずチェック
どのポータルサイトでも共通ですが、
最新の募集状況かどうかは確認が必要です。
ホームメイト物件をお得に契約する方法
✔ 結論：仲介手数料無料 or 3万円で契約できる不動産会社に依頼すること
東京なっトク部屋探しでは、ホームメイトの物件はもちろん他の物件であっても
SUUMO・HOME’S・アットホーム・ホームメイトなどのURLを送るだけで、
以下を即チェックします：
- 仲介手数料0円で案内できるか
- 広告料なしの場合は3万円で案内できるか
同じホームメイト物件でも
不動産会社によって手数料は大きく変わる ため、
“どこに依頼するか” がとても重要です。
東京でホームメイト物件を契約するなら「東京なっトク部屋探し」が選ばれる理由
✔ 仲介手数料が無料 or 一律3万円
✔ ポータルサイトURLを送るだけで簡単
✔ 東京の物件に強い
✔ しつこい営業なし
特にホームメイト物件は都内にも多く、
引越しシーズンには人気が集中するため、比較がとても大切です。
まとめ
ホームメイト物件の仲介手数料は、
「どこの不動産会社で契約するか」で大きく変わる
という点が最大のポイントです。
- 仲介手数料は無料になることもある
- 3万円の定額で契約できるケースもある
- サイトではなく不動産会社が費用を決める
- 同じ物件でも初期費用に差が出る
これらを理解しておくと、引越し費用を大幅に節約できます。
最後に：お得にホームメイト物件を契約したい方へ
同じ物件でも、不動産会社によって
仲介手数料は数万円〜10万円以上 変わることをご存知ですか？
東京なっトク部屋探しでは
SUUMO・HOME’S・ホームメイトなどで見つけた物件を送るだけで
仲介手数料0円 / 3万円でご案内できるかを即チェックします。
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