賃貸契約で損していませんか？初期費用を抑える仲介手数料の新常識
賃貸物件を契約する際、見落としがちなのが「仲介手数料」。特に家賃が10万円前後の物件を借りると、仲介手数料として11万円（家賃1ヶ月分＋税）が請求されるケースもあり、決して無視できない出費です。
今回は、東京都墨田区の人気エリア「両国駅」周辺で、仲介手数料をかけずに賃貸契約する方法をご紹介。話題のサービス「東京なっトク部屋探し」を使えば、LINEだけでスムーズ＆お得に新生活をスタートできます。
仲介手数料って払うのが当然？実はそうでもない
仲介手数料とは、不動産会社が貸主と借主を仲介するための報酬です。一般的には「家賃1ヶ月分＋税」が相場ですが、これは法律で定められた“上限”であり、必ず払う必要はありません。
しかも多くの不動産会社は、貸主（オーナー）から「広告料」として家賃1ヶ月分以上を受け取っているため、借主がさらに手数料を払う合理性は薄いのです。知らずに支払っている人が多いだけで、実は交渉や業者選びで手数料はカットできる可能性が高いのです。
東京なっトク部屋探しとは？
「東京なっトク部屋探し」は、仲介手数料を無料または一律3.3万円（税込）で提供する、新しい形の賃貸サービスです。対応エリアは東京都内全域で、両国エリアももちろんカバーしています。
使い方はとてもシンプル：
- SUUMOやHOME’Sで気になる物件を探す
- URLをコピーしてLINEで送信
- 仲介手数料が無料 or 3.3万円で対応可能か、すぐに返信
LINEだけで物件紹介〜契約までが完了するため、忙しい方や来店が難しい方にもピッタリです。
従来の不動産会社と何が違う？比較で見えるメリット
| 項目 | 東京なっトク部屋探し | 一般的な不動産会社 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 無料 or 一律3.3万円 | 家賃の1ヶ月分＋税 |
| やり取り方法 | LINEで完結、来店不要 | 原則、電話や対面が必要 |
| 物件の探し方 | 自分でポータルサイトから選び、URLを送信 | 営業スタッフの紹介物件から選ぶ |
| 契約までの流れ | オンラインで完結、IT重説も可 | 紙の契約書・対面説明が基本 |
| 営業スタイル | スピーディーでストレスなし | 営業電話・物件案内が多い |
両国駅の魅力と住みやすさ
両国駅は、JR総武線と都営大江戸線が利用できる便利な駅です。駅前には「両国国技館」「江戸東京博物館」などの観光名所があり、歴史と文化が融合した落ち着いた街並みが魅力です。
また、スーパーマーケットや飲食店も充実しており、生活の利便性も高いエリア。下町らしさが残る一方で、マンション開発も進み、単身者〜ファミリー層まで幅広い世代に人気があります。
両国エリアの家賃相場と手数料のインパクト
両国駅周辺の家賃相場は以下の通り（2025年現在）：
- 1K〜1DK：8万〜11万円
- 1LDK：13万〜16万円
- 2LDK以上：17万円〜
相場家賃の1ヶ月分＋税金が仲介手数料として初期費用に加わるため、10万円以上は初期費用が増える可能性があります。東京なっトク部屋探しを使えば、これを0円または3.3万円に抑えられるため、初期コストを大きく節約できます。
こんな人におすすめ！
- 両国駅周辺で賃貸を探している方
- 少しでも引っ越し費用を節約したい方
- 自分で物件を探すのが好きな方
- 店舗に行く時間がない、忙しい方
- しつこい営業を避けたい方
よくある質問（Q&A）
Q. 両国エリアの物件は多い？
A. SUUMOやHOME’Sで検索すれば、多数の物件が掲載されています。気になる物件があれば、東京なっトク部屋探しにURLを送るだけで対応可能です。
Q. オンライン契約は不安です…
A. 東京なっトク部屋探しは、宅建士によるIT重説や、サポート体制も万全なのでご安心ください。すべてスマホで完結できます。
Q. 本当に3.3万円以上かかりませんか？
A. はい。広告料のある物件は無料、広告料のない場合でも一律3.3万円。それ以上の手数料は一切かかりません。
まとめ｜両国で賢く部屋探しをするならLINEから始めよう
伝統と利便性が調和した街「両国」での新生活を、無駄なコストをかけずにスタートしたい方にとって、「東京なっトク部屋探し」は最適な選択です。
LINEで気になる物件URLを送るだけで、仲介手数料無料または3.3万円で対応。店舗に行かなくてもOK、やり取りもすべてスマホで完了します。
お得でスマートな部屋探しを実現したい方は、今すぐ「東京なっトク部屋探し」のLINEをチェックしてみてください！
