初期費用を抑えたい方へ｜押上駅の賃貸契約で損しないコツ
引っ越しを考えるとき、気になるのが「初期費用」。敷金・礼金・火災保険など、項目が多くて混乱しがちですが、見逃せないのが「仲介手数料」です。特に家賃が高めな都内では、仲介手数料が10万円を超えるケースも珍しくありません。
この記事では、人気の「押上駅」エリアで、仲介手数料をかけずに賃貸契約する方法をご紹介。新しいスタイルの不動産サービス「東京なっトク部屋探し」を活用することで、従来の常識をくつがえす“お得な部屋探し”が実現可能です。
仲介手数料とは？実は“必ず払う”必要はない！
仲介手数料とは、不動産会社が賃貸契約を仲介する対価として請求する報酬のこと。多くの不動産会社では「家賃の1ヶ月分＋税」が相場です。
しかしこの費用、実は「払わなければならない」と法律で決まっているわけではありません。宅地建物取引業法では、貸主・借主の合意があれば、それぞれ最大0.5ヶ月分ずつ負担すれば良いとされています。
しかも不動産会社が貸主から「広告料」として家賃1ヶ月分を受け取っているケースも多く、借主にさらに仲介手数料を請求する合理性がない場合もあります。仕組みを知らないと、損をしてしまう可能性があるのです。
東京なっトク部屋探しなら仲介手数料が無料or一律3.3万円！
そこでおすすめなのが、東京の賃貸に特化した「東京なっトク部屋探し」。このサービスでは、仲介手数料が無料または一律3.3万円（税込）で賃貸契約が可能です。
その仕組みはシンプル。物件ごとに広告料の有無を確認し、広告料がある物件なら手数料無料、広告料がない場合は一律3.3万円と明示しています。
使い方も非常に簡単で、SUUMOやHOME’Sなどのポータルサイトで見つけた物件URLをLINEで送るだけ。その物件が仲介手数料の割引対象かどうか、すぐに確認してくれます。
しかもやり取りはすべてLINEで完結。来店不要・契約もオンラインで完了可能です。
【比較表】従来の不動産会社 vs 東京なっトク部屋探し
| 項目 | 東京なっトク部屋探し | 一般的な不動産会社 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 無料 or 3.3万円（税込） | 家賃1ヶ月分＋税 |
| 来店の必要 | 不要（LINEで完結） | 必要（店舗で対応） |
| 物件の探し方 | 自分でポータルサイトを見てURLを送信 | 営業が紹介する物件から選ぶ |
| 契約手続き | すべてオンライン対応 | 紙の契約書＋対面での説明 |
| 対応スタイル | 柔軟・スピーディ・営業圧なし | 営業電話や案内の押しが強いことも |
押上駅ってどんなエリア？
東京スカイツリーのある押上駅は、半蔵門線・都営浅草線・京成線・東武スカイツリーラインの4路線が使える便利なターミナル駅。錦糸町や浅草など人気エリアも近く、観光地と生活圏が共存する珍しいエリアです。
駅直結の商業施設「東京ソラマチ」には、ファッション・飲食・スーパーなどが充実しており、日常生活にも困りません。
そんな押上エリアでも、「東京なっトク部屋探し」はしっかり対応しています。人気エリアだからこそ、少しでも初期費用を抑えることが重要です。
実際の使い方｜物件URLを送るだけ
東京なっトク部屋探しを利用する方法はとても簡単：
- SUUMO・HOME’Sなどのサイトで希望の物件を検索
- 気になる物件が見つかったらURLをコピー
- LINEで「東京なっトク部屋探し」のアカウントに送信
- 仲介手数料が無料or3.3万円で対応可能か、すぐ返信が届く
あとはそのままやり取りを進め、オンラインで契約まで完了できます。
こんな人におすすめ！
- 初期費用をできるだけ抑えたい人
- 来店不要で、非対面でやり取りしたい人
- ポータルサイトを使い慣れている人
- 押上エリアでお得に物件を契約したい人
- 他社の営業トークや電話連絡が苦手な人
よくある質問（Q&A）
Q. 押上駅だけでなく周辺の物件でも対応可能？
A. 押上周辺以外でももちろん対応可能です。都内を中心に広範囲で対応しています。
Q. 仲介手数料が無料って、なぜ可能なの？
A. 不動産会社が貸主（オーナー）から広告料を受け取っている場合、借主から手数料を取らなくても十分利益が出るためです。
Q. 実際にLINEだけで契約できる？
A. はい。物件確認から重要事項説明（IT重説）、契約書のやり取りまで、すべてオンラインで完結します。
まとめ｜押上で賢くお得な部屋探しを始めよう
家賃だけでなく、初期費用の負担が大きい都内の引っ越し。その中でも「仲介手数料」を削減することは、もっとも大きな節約ポイントです。
押上駅エリアで部屋を探すなら、「東京なっトク部屋探し」を活用し、LINEで簡単に相談＆契約し、仲介手数料を無料または3.3万円で抑えましょう。
少しの工夫と情報で、住まい探しはもっとスマートに。今すぐLINEで気軽に相談して、理想のお部屋をお得に手に入れてください。
