初期費用を抑えたい方へ｜墨田区での賃貸契約で損しないコツ
引っ越しを検討する際に、最も気になるのが「初期費用」。敷金・礼金・保険料などさまざまな項目がある中で、意外と見落とされがちなのが「仲介手数料」です。特に家賃が高めな都内では、この仲介手数料が10万円以上になることも珍しくありません。
この記事では、人気のエリア・墨田区で仲介手数料をかけずに賃貸契約をする方法として、「東京なっトク部屋探し」という新しいサービスの活用法をご紹介します。従来の不動産会社との違い、メリット・デメリット、そしてどんな人に向いているのかを徹底解説します。
仲介手数料とは？実は“必ず払う”必要はない！
仲介手数料とは、不動産会社が賃貸契約の仲介を行うことに対して請求する報酬のことです。多くの場合「家賃1ヶ月分＋消費税」が相場とされ、10万円前後の費用が発生します。
しかし、これは「法律で決まっている」わけではありません。宅地建物取引業法では、貸主・借主の合意があれば、それぞれが0.5ヶ月ずつ、またはどちらか一方が全額を負担することが認められています。
つまり、不動産会社が貸主から広告料（家賃1ヶ月分以上）を受け取っている場合、借主に別途仲介手数料を請求する必要はないのです。それでも多くの会社が「当然」のように請求しているのが現状であり、「知らずに払っている人が多い」のが問題なのです。
東京なっトク部屋探しなら仲介手数料が無料or一律3.3万円！
そんな中で登場したのが、東京の賃貸に特化した「東京なっトク部屋探し」です。このサービスの最大の特徴は、仲介手数料が無料または一律3.3万円（税込）であること。
「広告料がある物件は無料」「広告料がない物件は3.3万円」とシンプルな仕組みになっており、他社で紹介されている物件でも、ポータルサイト（SUUMO・HOME’Sなど）で見つけたURLをLINEで送るだけで対応が可能です。
しかも、LINEでのやり取りだけで来店不要。契約まですべてオンラインで完結できるので、忙しい社会人や遠方からの引っ越しでも安心です。
【比較表】従来の不動産会社 vs 東京なっトク部屋探し
| 項目 | 東京なっトク部屋探し | 一般的な不動産会社 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 無料 or 3.3万円（税込） | 家賃1ヶ月分＋税 |
| 来店の必要 | 不要（LINEで完結） | 必要（店舗にて相談・契約） |
| 物件探し | ポータルサイトで自分で探してURLを送る | 営業担当が紹介してくれる |
| 契約の流れ | すべてオンラインで対応 | 対面＋紙の契約書 |
| 対応スタイル | 柔軟でスピーディ、押し売りなし | 営業トーク・電話営業が多い |
墨田区の人気エリアも対応！
「東京なっトク部屋探し」では、墨田区内のあらゆるエリアにも対応しています。たとえば：
- 錦糸町エリア：駅周辺に商業施設が充実。都心へのアクセスも抜群
- 押上・スカイツリー周辺：観光地としても人気。浅草線・半蔵門線など路線も豊富
- 両国エリア：下町情緒が残る静かな住宅街。家賃相場も比較的リーズナブル
こうしたエリアで「気になる物件」をポータルサイトで見つけたら、あとはLINEでURLを送るだけ。その物件が仲介手数料無料で契約できるかどうかを即確認してくれます。
どんな人に向いている？
東京なっトク部屋探しは、以下のような方に特におすすめです：
- 引っ越しにかかる初期費用をなるべく抑えたい
- 自分のペースで物件を探したい
- 店舗での営業トークが苦手
- 仕事が忙しく、来店の時間が取れない
- 高級賃貸をお得に契約したい
「物件探しは自分でできるけど、手続きが面倒」という人にこそピッタリのサービスです。
不安はない？気になるQ&A
Q. 特定の物件のみが仲介手数料無料または3.3万円の対応ですか？
A. いいえ。SUUMOやHOME’S、アットホームなどポータルサイト掲載の物件は原則全て対応可能です。一部、紹介できる会社が限定されている物件もありますので、確認してご連絡します。
Q. 契約や重要事項説明もオンラインでできる？
A. はい。Web会議ツールなどを使った「IT重説」にも対応しており、来店不要で契約可能です。
Q. 仲介手数料無料って怪しくない？
A. 仲介手数料は法律で「貸主・借主どちらも最大0.5ヶ月分まで」とされており、貸主側から広告料を受け取っている場合は、借主から取らなくても問題ありません。
まとめ｜墨田区で賃貸契約するなら“知って得する”選択を
賃貸物件を探す際、家賃や立地、設備にばかり目が行きがちですが、「仲介手数料をいくら払うか」も非常に重要なポイントです。
東京なっトク部屋探しを使えば、来店不要・LINE完結・仲介手数料無料または一律3.3万円という、現代的でお得な部屋探しが実現できます。
墨田区でこれから部屋探しを始める方は、まずは「東京なっトク部屋探し」のLINEから気軽に問い合わせてみてください。無駄な出費を抑えて、理想の住まいを手に入れましょう！
