新宿・渋谷・池袋といった都心主要エリアへのアクセスに優れ、学生街の活気と落ち着いた住環境が共存する西早稲田エリア。 その中でも、白と黒のモノトーンデザインが際立つスタイリッシュなマンションが「コンフォリア西早稲田」です。
東急不動産がプロデュースする都市型賃貸レジデンス「COMFORIA」シリーズとして、デザイン性だけでなく、居住者の快適な暮らしを支える機能や安心のセキュリティを備えています。
本記事では、公式サイトの情報に基づき、コンフォリア西早稲田の魅力と設備、そして初期費用を賢く抑えて入居する方法について解説します。
2駅4路線を使いこなすマルチアクセス
コンフォリア西早稲田の大きな魅力の一つが、その交通利便性の高さです。 徒歩圏内の2つの駅を利用することで、都内の主要スポットへスムーズに移動できます。
利用可能な駅と路線
・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩5分 ・JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩７分
副都心線を利用すれば、新宿三丁目、渋谷、池袋へダイレクトにアクセス可能。 また、高田馬場駅からはJR山手線で都内を周回できるほか、東西線を使えば大手町や日本橋などのビジネス街へも一本で移動できます。 通勤・通学はもちろん、休日の外出にも非常に便利な立地です。
洗練されたデザインと安心のセキュリティ
建物は地上13階建ての鉄筋コンクリート造。 外観は白と黒を基調としたモノトーンのデザインで、都会的で洗練された印象を与えます。 エントランスホールには石積み調のタイルが用いられ、質感のある落ち着いた空間が居住者を迎えます。
充実の共用設備
忙しい都市生活をサポートする設備が整っています。
・宅配ボックス 不在時でも荷物の受け取りが可能で、再配達の手間を省けます。
・敷地内ゴミ置場 24時間ゴミ出しが可能で、ライフスタイルに合わせて利用できます。
・駐車場・バイク置場・駐輪場 敷地内に完備されています（※空き状況やサイズ制限は要確認）。
厳重なセキュリティ体制
都心での一人暮らしや女性の方でも安心して暮らせるよう、防犯設備も充実しています。
・カラーTVモニター付インターホン 来訪者を映像と音声で確認してから解錠できます。
・オートロックシステム エントランスで不要な来訪者をシャットアウトします。
・防犯カメラ 敷地内の要所に設置され、犯罪抑止効果を高めます。
・ディンプルキー・ダブルロック ピッキングなどの不正解錠に強い鍵を採用し、玄関ドアは二重ロックで防犯性を向上させています。
お部屋の間取りは１LDK〜３LDKまで用意されており、シングルからディンクス、ファミリーまで幅広いニーズに対応しています。
主な室内設備
・システムキッチン ガスコンロ（2口または3口）を完備し、料理もしやすい設計です。
・独立洗面台 身支度に便利な独立した洗面スペースを確保しています。
・浴室換気乾燥機 雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、カビ対策にも有効です。
・洗浄便座 快適なトイレ空間を提供します。
・エアコン 全戸に標準装備されています。
コンフォリア西早稲田の初期費用を安く抑える仕組み
コンフォリアシリーズのような人気物件を契約する際、気になるのが初期費用です。 特に家賃の1ヶ月分が相場と言われる「仲介手数料」は大きな出費となります。
一般的な不動産会社の仲介手数料
多くの不動産会社では、以下の仲介手数料を請求されることが一般的です。
・家賃1ヶ月分 ＋ 消費税
例えば、家賃15万円のお部屋であれば、16万5,000円の手数料がかかります。
「東京なっトク部屋探し」なら最大無料
当店「東京なっトク部屋探し」では、物件オーナー様から広告料（紹介料）が出る物件について、お客様からの仲介手数料を「0円」にする仕組みを採用しています。
・広告料ありのお部屋 → 仲介手数料 0円 ・広告料なしのお部屋 → 仲介手数料 3.3万円（税込）
コンフォリア西早稲田においても、募集時期やお部屋によっては「広告料あり」となるケースがあります。その場合、仲介手数料無料でご案内可能です。 もし広告料が出ない場合でも、一律3.3万円（税込）で対応いたします。
他社で見積もりを取った際の手数料と比較して、数万円から10万円以上安くなる可能性があります。浮いた費用で、新居の家具や家電をグレードアップすることも可能です。
LINEで最新の空室状況と見積もりを確認
人気物件のため、空室状況は日々変動します。 最新の募集状況や、具体的な初期費用を知りたい方は、LINEでお気軽にお問い合わせください。
- 物件を探す ポータルサイトなどで、コンフォリア西早稲田の気になるお部屋を見つけてください。
- URLをLINEで送る そのお部屋のURLを「東京なっトク部屋探し」のLINEへ送信してください。
- 結果を確認する スタッフが最新の空室状況と、仲介手数料が「0円」か「3.3万円」かを確認して返信します。
同じ物件でも、不動産会社によって 仲介手数料は数万円〜10万円以上 変わることをご存知ですか？
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