日暮里駅は東京都荒川区に位置し、都心へのアクセスが抜群でありながら、下町の落ち着いた雰囲気が残る人気エリアです。この記事では、日暮里駅周辺で賃貸物件を探している方に向けて、エリアの特徴や物件相場、そして仲介手数料無料でお得に契約する方法まで詳しく解説します。
日暮里駅周辺の賃貸物件について
日暮里駅周辺の賃貸物件の特徴
日暮里駅周辺の賃貸物件は、交通利便性の高さとコストパフォーマンスの良さが魅力です。都心の主要駅へ短時間でアクセスできるにもかかわらず、家賃相場は比較的リーズナブルで、一人暮らしを始める方や初めての上京者にも人気があります。
物件のタイプは多様で、単身者向けのワンルームから1LDK、ファミリー向けの2LDK・3LDKまで幅広く揃っています。近年は駅周辺の再開発も進んでおり、新築や築浅のマンションも増えています。一方で、昔ながらのアパートや低層マンションも残っており、予算や好みに応じて選択できます。
駅前には商業施設やスーパーマーケットが充実しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。また、谷中銀座商店街や日暮里繊維街など、個性的な商店街も魅力の一つです。レトロな雰囲気を楽しみながら、便利な都市生活を送れる環境が整っています。
日暮里駅近くの人気エリア
日暮里駅周辺で特に人気が高いのは、谷中エリアです。古い町並みが残り、寺社や歴史的建造物が点在する落ち着いた雰囲気が魅力です。谷中銀座商店街には個性的なカフェや雑貨店が立ち並び、休日の散策にも最適です。静かな住環境を求める方に特に支持されています。
西日暮里方面も注目のエリアです。駅周辺には大型スーパーやドラッグストアが充実しており、買い物の利便性が高いです。また、比較的新しいマンションが多く、セキュリティ面でも安心できる物件が揃っています。ファミリー層にも人気のエリアです。
東日暮里エリアは、駅からは少し距離がありますが、その分家賃がリーズナブルな物件が見つかります。住宅街としての落ち着きがあり、公園も多いため、子育て世帯にも適した環境です。下町の人情味あふれる雰囲気を感じながら暮らせます。
日暮里駅周辺の物件相場
日暮里駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、都心部と比べてリーズナブルな価格帯となっています。ワンルームや1Kの場合、駅徒歩10分以内で6万円から8万円程度が一般的です。1LDKになると8万円から12万円、2LDKでは12万円から16万円程度が相場となります。
築年数が新しい物件や、オートロック・宅配ボックス・インターネット無料などの設備が充実した物件は、相場よりも1万円から2万円程度高めの設定になります。逆に、築年数が経過している物件や、駅から徒歩15分以上の物件であれば、相場よりも安い家賃で借りられる可能性が高いです。
谷中エリアなど、人気の住宅街に位置する物件は、同じ条件でも若干高めの家賃設定になることがあります。ただし、その分の住環境の良さや資産価値を考えると、納得できる価格と言えるでしょう。
日暮里駅の賃貸物件の条件と家賃
一人暮らしに最適な1LDK物件
一人暮らしでワンルームでは手狭に感じる方には、1LDK物件がおすすめです。日暮里駅周辺の1LDK物件は、専有面積が30平米から40平米程度のものが中心で、寝室とリビングを分けられるため、在宅ワークにも対応しやすい間取りです。
家賃相場は8万円から12万円程度で、築年数や設備、駅からの距離によって変動します。バス・トイレ別、独立洗面台、クローゼット付きなどの基本的な設備が揃った物件が人気です。最近では、光熱費を抑えられるLED照明や、宅配ボックス付きの物件も増えています。
初期費用を抑えたい方は、敷金・礼金なし物件やフリーレント付き物件を探すのも効果的です。日暮里エリアは物件数が豊富なため、条件交渉がしやすいケースもあります。複数の物件を比較しながら、自分に合った条件の物件を見つけましょう。
ファミリー向けの2LDK賃貸物件
ファミリー層やカップルには、2LDKの賃貸物件が適しています。日暮里駅周辺の2LDK物件は、専有面積が50平米から65平米程度が標準的で、子育て世帯にも十分な広さを確保できます。収納スペースが充実した物件も多く、家族の荷物をしっかり整理できます。
家賃相場は12万円から16万円程度となり、新築や築浅物件では18万円を超えることもあります。ファミリー向け物件を選ぶ際は、保育園や小学校へのアクセス、公園の有無、スーパーマーケットの近さなど、生活環境全体を確認することが重要です。
日暮里エリアは教育施設も充実しており、公立の小中学校のほか、荒川区は子育て支援も手厚いことで知られています。日暮里公園など、子どもが遊べる広いスペースも多く、のびのびと成長できる環境が整っています。地域のコミュニティも活発で、安心して子育てができるエリアです。
日暮里駅周辺の賃貸物件の探し方
効率的な物件探しの方法
効率的に物件を探すためには、まず希望条件を明確にすることが大切です。予算の上限、間取り、駅からの徒歩時間、必要な設備、周辺環境の希望などをリストアップし、優先順位をつけましょう。すべての条件を満たす物件は限られるため、譲れない条件と妥協できる条件を分けて考えることがポイントです。
インターネットの賃貸情報サイトを複数活用することで、より多くの物件情報を比較検討できます。サイトによって掲載物件が異なることもあるため、複数のサイトをこまめにチェックすることをおすすめします。また、地域密着型の不動産会社に問い合わせることで、ネット未公開の物件情報を得られることもあります。
内見は必ず行いましょう。写真や間取り図だけでは分からない、実際の日当たりや風通し、周辺の騒音レベル、建物の管理状態などを確認できます。可能であれば、平日と休日の両方で周辺を歩いてみると、エリアの雰囲気や人通りの違いをより深く理解できます。
最新の物件情報を入手する手段
最新の物件情報を逃さず入手するには、不動産会社のウェブサイトやアプリを定期的にチェックすることが重要です。人気エリアの好条件物件は公開後すぐに申し込みが入ることも多いため、こまめな情報収集が成功の鍵となります。
LINEなどのSNSを活用している不動産会社では、希望条件を登録しておくと、マッチする物件が出た際にリアルタイムで通知を受けられるサービスを提供しています。このようなサービスを利用することで、良い物件を見逃すリスクを大幅に減らせます。スマートフォンがあれば、いつでもどこでも物件情報をチェックできるのが便利です。
また、複数の不動産会社に登録しておくことで、より広範囲の物件情報にアクセスできます。ただし、同じ物件が複数の会社で紹介されていることもあるため、物件名や住所をしっかり確認することが大切です。気になる物件が見つかったら、早めに問い合わせて内見の予約を入れましょう。
希望条件を絞った物件検索のポイント
希望条件を設定する際は、「絶対に必要な条件」と「あれば嬉しい条件」に分類して考えましょう。すべての希望を満たす完璧な物件は少ないため、優先順位を明確にすることで、現実的な選択肢が見えてきます。
家賃を抑えたい場合は、駅からの距離を少し妥協したり、築年数の条件を緩和したりすることを検討しましょう。日暮里エリアは路線バスも充実しているため、駅徒歩15分程度であれば、バス利用で快適に移動できます。また、西日暮里駅や鶯谷駅も徒歩圏内のエリアがあり、複数駅利用可能な物件を探すのも一つの方法です。
設備面では、エアコン、バス・トイレ別、収納スペース、セキュリティ設備などが重視されるポイントです。最近では、宅配ボックスやインターネット無料、ペット可などの条件も人気が高まっています。自分のライフスタイルに本当に必要な設備を見極めることが、満足度の高い物件選びにつながります。
日暮里駅周辺のアクセス情報
交通の利便性と周辺施設
日暮里駅には、JR山手線、京浜東北線、常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーが乗り入れており、都心各地へのアクセスが非常に便利です。山手線で東京駅まで約15分、新宿駅まで約20分、渋谷駅まで約30分と、主要なビジネス街への移動がスムーズです。
成田空港へは京成スカイライナーで最短36分とアクセス抜群で、出張や海外旅行が多い方にとって大きなメリットです。また、常磐線を利用すれば茨城方面へ、日暮里・舎人ライナーで足立区方面へも直通でアクセスできます。複数路線が利用できるため、通勤・通学の選択肢が広がります。
駅周辺には、エキュート日暮里やステーションポートタワーなどの商業施設があり、日用品から食品まで幅広く揃います。日暮里繊維街は生地や手芸用品の専門店が集まるエリアとして有名で、趣味でハンドメイドを楽しむ方にも人気です。谷中銀座商店街では、昔ながらの惣菜店やベーカリーが並び、温かい雰囲気の中で買い物が楽しめます。
徒歩圏内の便利な施設
日暮里駅徒歩圏内には、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。24時間営業の店舗も複数あり、帰宅が遅くなった日でも安心して買い物ができます。
医療機関も豊富で、内科・歯科・小児科・整形外科など各診療科のクリニックが揃っています。総合病院も近隣にあり、急な体調不良や怪我の際にも対応しやすい環境です。また、郵便局や銀行のATMも多数設置されており、各種手続きや金融サービスの利用も便利です。
飲食店の選択肢も多彩です。駅周辺にはチェーン店から個人経営の飲食店まで様々なジャンルの店が揃っています。一人でも気軽に入れるラーメン店や定食屋から、デートや友人との食事に使えるおしゃれなカフェやレストランまで、幅広い選択肢があります。谷中エリアには隠れ家的な名店も多く、グルメ探訪も楽しめます。
日暮里駅周辺に住むメリットとデメリット
生活利便性と周辺環境
日暮里駅周辺に住む最大のメリットは、交通利便性の高さとコストパフォーマンスの良さです。複数の路線が利用でき、都心の主要駅へ短時間でアクセスできるにもかかわらず、家賃相場は比較的リーズナブルです。初期費用を抑えて都心に近い場所で暮らしたい方にとって、理想的なエリアと言えます。
下町の温かい雰囲気と、谷中銀座商店街などのレトロな街並みも魅力です。地域のコミュニティが活発で、長く住んでいる住民も多いため、安心感があります。一方で、新しいカフェやショップも増えており、伝統と新しさが共存する面白いエリアです。
デメリットとしては、駅周辺の道路が狭く、歩道が混雑することがあります。特に通勤ラッシュ時は人が多く、駅構内も混雑します。また、谷中霊園が近いことを気にする方もいるかもしれません。ただし、霊園は広々としており、散歩コースとしても親しまれている緑豊かなスポットです。
治安や静かさについての考察
日暮里駅周辺の治安は、全体的に良好です。地域住民の防犯意識が高く、町会の活動も活発なため、安心して暮らせる環境が整っています。駅周辺は夜間も人通りがあり、比較的明るいため、女性の一人暮らしでも安心感があります。
ただし、駅前の繁華街エリアは飲食店が多く、夜遅くまで人の出入りがあるため、騒がしさを感じることもあります。静かな環境を求める方は、谷中や東日暮里などの住宅街エリアの物件を選ぶと良いでしょう。これらのエリアは閑静で、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
女性の一人暮らしの場合は、駅から物件までの道のりの明るさや人通りを事前に確認することをおすすめします。内見時には、実際に夜間の雰囲気も確認しておくと安心です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ設備が充実した物件を選ぶことで、より安心して暮らせます。
まとめ
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日暮里駅周辺で賃貸物件をお探しなら、「東京なっトク部屋探し」にお任せください。当社では、仲介手数料を最大無料または3.3万円でご提供しており、初期費用を大幅に削減できます。通常は家賃1ヶ月分かかる仲介手数料が最大無料になることで、その分を引越し費用や新居の家具・家電の購入、生活費に充てることができます。
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