上野・浅草・蔵前など、観光地としても人気の高い台東区。そんな台東区で賃貸物件を探すとき、「どのエリアが住みやすい？」「初期費用を抑えるには？」と悩む方も多いのではないでしょうか。
この記事では、台東区の賃貸市場の特徴から、損をしない部屋探しのコツ、さらに仲介手数料を最大無料にする方法まで詳しく解説します。
台東区の賃貸市場の現状
台東区の賃貸相場とは？
台東区は下町の雰囲気を残しつつ、交通アクセスや商業施設の利便性も高い人気エリアです。
エリア別の家賃相場は以下の通りです。
- 上野・御徒町エリア：1Kで約10〜12万円
- 浅草・入谷エリア：1Kで約8〜10万円
- 蔵前・新御徒町エリア：デザイナーズ物件が多く、1LDKで12〜15万円
東京23区の中では比較的家賃が抑えめでありながら、利便性・治安・文化がバランスよく整っている点が魅力です。
賃貸物件の選び方
台東区では、駅近・築浅・オートロック付きなどの条件が人気です。
ただし、上野や浅草の中心部は観光エリアに近く、夜間の人通りが多いため、住環境重視なら蔵前・入谷・浅草橋あたりもおすすめです。
一人暮らしのための部屋探しのコツ
おすすめのエリアと物件タイプ
一人暮らしなら以下のエリアが特に人気です。
- 蔵前：カフェや雑貨店が多く、若者に人気のデザイナーズ物件が豊富
- 浅草橋：秋葉原・上野へのアクセスが良く、通勤にも便利
- 入谷：落ち着いた環境で家賃が比較的安い
1K・1DK・1LDKなどの間取りを中心に、オートロックや宅配ボックス付きの物件を選ぶと安心です。
安全性と利便性を考えるポイント
一人暮らしでは治安や夜道の明るさも重視しましょう。
また、スーパーやコンビニ、駅までの距離をGoogleマップで確認しておくと失敗が少なくなります。
ファミリー向け賃貸物件の魅力
家族におすすめのエリア
ファミリー層には以下のようなエリアが人気です。
- 浅草・浅草寺周辺：学校・公園・商業施設が充実
- 根岸・入谷エリア：落ち着いた住宅街で子育て世帯が多い
- 上野桜木エリア：文教地区として人気が高く、緑も豊か
ファミリー向けの2LDK・3LDKタイプの物件では、ペット可や駐車場付きの物件も増えています。
賃貸物件の探し方と比較
オンラインとオフラインの比較
賃貸探しでは「オンライン検索」と「店舗来店」の2パターンがあります。
- オンライン：SUUMOやHOME’Sなどで手軽に検索でき、比較がしやすい
- オフライン：不動産会社に直接相談することで、未公開物件を紹介してもらえる可能性がある
不動産会社の選び方
信頼できる不動産会社を選ぶポイントは、費用が明確で対応が丁寧かどうかです。
仲介手数料や初期費用をしっかり説明してくれる会社を選びましょう。
希望条件を踏まえた検索方法
「駅徒歩10分以内」「築10年以内」「バストイレ別」など、優先順位を決めて検索条件を整理すると効率的です。
複数のサイトで比較し、条件に合う物件をピックアップしておくのもポイントです。
物件選びを成功させるために
内見時のチェックポイント
内見では、以下の点をしっかり確認しましょう。
- 日当たりと風通し
- 騒音（交通量・近隣環境）
- 設備の状態（水回り・エアコンなど）
- 携帯・Wi-Fiの電波状況
写真ではわからない細かい部分まで確認することで、入居後のトラブルを防げます。
仲介手数料を抑える方法
仲介手数料無料のメリット
一般的な不動産会社では、家賃1ヶ月分＋税の仲介手数料がかかります。
しかし、仲介手数料無料の会社を利用すれば初期費用を大幅に削減できます。
浮いたお金を引っ越し費用や家具・家電の購入に回すことも可能です。
東京なっトク部屋探しでお得な契約
「東京なっトク部屋探し」では、仲介手数料が無料または定額3.3万円（税込）。
SUUMOなどのポータルサイトで気になる物件を見つけたら、そのURLをLINEで送るだけで対応可能です。
台東区でお得に部屋を借りたい方は、ぜひ「東京なっトク部屋探し」を活用して、理想の住まいを見つけてください。
