「ラ・トゥール市谷砂土原」は、住友不動産が手がける高級賃貸シリーズの一角で、歴史ある市谷砂土原の地に位置しています。
元大名屋敷地という由緒を感じさせるロケーションと、全住戸100㎡超のゆとりある空間が特徴です。高級感と広さを求める方にぴったりの住まいです。
🏡 物件概要
- 物件名：ラ・トゥール市谷砂土原
- 所在地：東京都新宿区市谷砂土原町三丁目17番1号
- 最寄駅：
– 東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
– JR中央・総武線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩12分
– 東京メトロ東西線・南北線、副都心線、都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩10～11分
– 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 - 構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階・地下1階、全28戸（賃貸全戸）
- 竣工：2007年3月
🏢 共用設備・特徴
- 24時間対応のコンシェルジュサービス
- パーティルーム・フィットネスルーム・トランクルーム（有料）
- 平面駐車場・バイク置場・駐輪場あり（空き要確認）
- 大型犬相談可＆ペット可（敷金1か月プラス）
- 災害用備蓄品設置・防犯カメラ・オートロック設置済み
- 全住戸にゆったり100㎡超の住空間
- バリアフリー条例対応設計の安心構造
🏠 間取り・専有設備
- 代表プラン例：
– 3LDK：146.40㎡（Hタイプ）、134.61㎡（Pタイプ）
– 4LDK：207.07㎡（Nタイプ）、215.77㎡（Qタイプ） - 設備例：
– 床暖房／フルオートバス（追い焚き・浴室乾燥）
– ミストサウナ完備
– システムキッチン（ディスポーザー・食洗機・浄水器）
– ドラム式洗濯乾燥機／TVモニターフォンなど
広さと快適さを追求する住居として最適な設備が整っています。
🚉 アクセス・周辺環境
市ヶ谷・飯田橋・神楽坂など複数駅が利用可能で、都心各エリアへのアクセスが非常に良好です。
歴史的文化を感じる市谷砂土原の閑静な街並みと利便性が共存した、稀少な環境が魅力です。
🔍 最新空室情報（2025年7月現在）
情報は随時更新されますので、最新の空室状況は公式サイトでご確認ください。
https://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/shinjuku_area/latour-ichigayasadohara/unit_empty
💰 仲介手数料無料 or 一律3万円の仕組み
高級賃貸では通常、仲介手数料として「家賃1ヶ月＋税」がかかりますが、
東京なっトク部屋探しを通すことで、以下の特別条件で契約が可能です：
- 広告料あり住戸 → 仲介手数料【無料】
- 広告料なし住戸 → 仲介手数料【一律3万円（税込）】
これは、オーナーまたは管理会社が広告料を支払う物件では、仲介手数料を借主から徴収する必要がなくなるため。
広告料未設定の住戸でも、低コストで契約できる仕組みになっています。
✅ まとめ
「ラ・トゥール市谷砂土原」は、歴史あるエリアに佇む静謐かつ充実設備の高級レジデンスです。
また、仲介手数料無料または3万円で入居できます。上質な住まいを経済的に選べるのが大きな魅力です。
気になる方は、最新の空室をチェックして早めのご相談をおすすめします。
