導入
都心のランドマークとも言える「ラ・トゥール新宿グランド」。その圧倒的な存在感と、住友不動産による上質な住環境設計から、多くのビジネスエグゼクティブや富裕層に支持されてきました。
しかし、ラ・トゥールクラスの物件ともなれば、賃料だけでなく初期費用にも相応の負担がかかるのが一般的です。特に仲介手数料は家賃1ヶ月分＋税が相場であり、高額物件ほど差額が大きくなります。
そこで本稿では、「東京なっトク部屋探し」が提供する“仲介手数料無料または一律3万円”という特別な仕組みを活用し、ラ・トゥール新宿グランドを賢く、効率よくご契約いただく方法をご紹介します。
物件概要
ラ・トゥール新宿グランドは、新宿区西新宿8丁目に位置する地上40階・地下3階建の大規模高層レジデンスです。構造はSRC造およびRC造の制震設計で、総戸数は138戸。2011年に竣工された物件です。
最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩6分、都営大江戸線「都庁前駅」徒歩9分、JR山手線「新宿駅」へも徒歩圏内という抜群のアクセス。新宿副都心の中心にありながら、隣接の「新宿グランドタワー」と一体開発された住・商複合エリアに建つことで、利便性と静けさを両立しています。
共用設備・サービス
- 24時間有人管理のホテルライクなコンシェルジュサービス
- フィットネスルーム
- 専用シャトルバス（新宿西口〜物件前を循環）
- ペット対応、ピアノ演奏相談可、トランクルーム・駐車場完備
募集住戸の一例（2025年6月現在）
- 7階／1K／43.9㎡／賃料28万円
- 35階／2LDK／87.7㎡／賃料72万円
- 34階／4LDK／162㎡／賃料133万円
仲介手数料：無料 or 一律3万円という選択肢
通常、不動産仲介において仲介手数料は「家賃の1ヶ月分＋消費税」が業界慣習とされています。家賃が40万円であれば、手数料だけで44万円となる計算です。
一方、「東京なっトク部屋探し」では、物件に広告料が付与されている場合は仲介手数料が完全無料（０円）。広告料がない場合でも、一律3万円で契約可能という明朗かつ良心的な料金体系を採用しています。
費用比較：シミュレーション
ケース：家賃50万円の2LDKを契約した場合
- 他社仲介：仲介手数料55万円（税込）
- 東京なっトク部屋探し：0円 or 3万円（税込）
| 仲介会社 | 仲介手数料（税込） | 差額 |
|---|---|---|
| 一般的な仲介会社 | ¥550,000 | — |
| 東京なっトク部屋探し（無料物件） | ¥0 | ▲¥550,000 |
| 東京なっトク部屋探し（3万円物件） | ¥30,000 | ▲¥520,000 |
その分の費用を、家具購入、引越費用、駐車場契約などにまわす事が可能になります。
なぜこの仕組みが可能なのか？
「東京なっトク部屋探し」は、入居者からではなく、オーナーから支払われる広告料で運営されています。広告料付き物件は無料、そうでない場合でも一律3万円という仕組みは、このビジネスモデルにより成り立っています。
エグゼクティブに選ばれる理由
都市に生きるエグゼクティブ層にとって、住まいは単なる「居住空間」ではなく、「自らの時間と思考を守る資産」として位置付けられています。
ラ・トゥール新宿グランドは、立地や設備の優位性はもちろん、都心でありながら静寂性の高い住環境、人との接触を最小限に抑えた設計などが高く評価されています。
また、24時間コンシェルジュによるタクシー手配や宅配受け取りなど、“時間を買う”サービスが揃っており、真に合理的な暮らしを求める方に支持されています。
東京なっトク部屋探しの安心サポート体制
高価格帯の物件に特化したスタッフが対応し、法人契約の実績も豊富。条件交渉・スケジュール調整・内見手配まで迅速かつ丁寧に対応します。
「安く借りられるだけのサービス」ではなく、信頼される不動産パートナーとして、繰り返しのご利用、またはご紹介をいただく方も多数いらっしゃいます。
よくある質問（FAQ）
Q：本当にすべてのラ・トゥール物件が仲介手数料無料なのですか？
A：広告料が設定されている物件は無料です。広告料がない場合は一律3万円でご案内しています。
すぐにお調べいたしますのでまずは物件詳細URLをお送りください。
Q：法人契約にも対応していますか？
A：もちろん可能です。
Q：複数物件を比較しながら相談できますか？
A：はい。URLを複数送っていただければ、それぞれについて手数料条件を確認してご返信いたします
申し込みから契約までの流れ
- SUUMOやHOME’Sで気になる物件を見つける
- そのURLを東京なっトク部屋探しに送る
- 無料 or 3万円対象かを即日ご案内
- 内見手配、申し込み、契約まで徹底サポート（すべて来店は不要）
まとめ
ラ・トゥール新宿グランドは、住まいに本物の価値を求める方のためのタワーレジデンスです。
そして今、仲介手数料無料または一律3万円という制度を活用することで、その暮らしをさらに合理的に手に入れることが可能となりました。
理想の住環境と経済合理性を両立させたい方は、まず一度、物件のURLをお送りください。
📩 お問い合わせ
気になる物件があれば、東京なっトク部屋探しの公式LINEまたはお問い合わせフォームへURLを送信してください。
