恵比寿・代官山といえば、おしゃれで高級感あふれる都内屈指の人気エリア。しかし「高そうで手が届かない」と思っていませんか？
実は探し方を工夫すれば、仲介手数料無料や初期費用を抑えた契約も可能です。
この記事では、恵比寿・代官山の高級賃貸をお得に借りるための方法と、初期費用を下げる具体的なテクニックを紹介します。
高級賃貸を諦める前に、ぜひ最後までご覧ください。
恵比寿・代官山が人気の理由とは？
恵比寿・代官山は「住みたい街ランキング」でも常に上位にランクインする人気エリアです。
以下のような理由で、若者からファミリー層まで幅広く支持されています。
- カフェ・レストラン・アパレルなどの洗練された街並み
- 山手線・日比谷線・東急東横線などアクセスの良さ
- 治安の良さ・ブランドイメージの高さ
- ハイグレードな設備を備えた高級マンションが豊富
利便性と快適さ、どちらも兼ね備えた暮らしを実現できるのが、恵比寿・代官山の魅力です。
高級賃貸の相場はどれくらい？
高級エリアだけに、気になるのはその家賃相場。
一般的な相場は以下の通りです。
- ワンルーム・1K：13〜18万円
- 1LDK〜2LDK：20〜40万円以上
さらに、敷金・礼金・仲介手数料・保証会社利用料などを含めると、契約時の初期費用は50〜100万円超になることも珍しくありません。
つまり、初期費用の削減＝トータルコストの節約というわけです。
安く借りる3つの方法｜ポイントは「初期費用」
恵比寿・代官山で高級賃貸をお得に借りるには、次の3つの方法が有効です。
1. 仲介手数料無料の仲介業者を利用する
一般的な不動産会社では家賃1ヶ月分＋税の仲介手数料がかかりますが、
東京なっトク部屋探しでは無料または3.3万円（税込）で契約できる物件が多数あります。
例えば家賃20万円の物件なら、約20万円→3.3万円に節約できる可能性があるということです。
2. フリーレント物件を狙う
「フリーレント」とは、入居後の1ヶ月〜2ヶ月分の家賃が無料になる契約形態のこと。
高額な家賃が1〜2ヶ月分浮くだけでも、トータルの支払いは大きく変わります。
3. 敷金・礼金ゼロ物件を探す
特に礼金ゼロは「戻ってこない費用」が発生しない分、お得度が高いです。
敷礼ゼロ＋仲介手数料無料で探せば、初期費用を数十万円単位で節約することも可能です。
SUUMOやHOME’Sで見つけた物件も交渉可能？
実は、ポータルサイトで見つけた気になる物件も、東京なっトク部屋探しを通すことで仲介手数料が無料または3.3万円になるケースがあります。
手順は簡単。「この物件、手数料無料になりますか？」とLINEでURLを送るだけ。
自分で探した物件も、よりお得に契約できるチャンスがあるというわけです。
高級賃貸を探すときの注意点と賢い選び方
金額が大きいからこそ、慎重に検討したい高級賃貸。以下の点に注意しましょう。
- 管理体制：24時間管理やコンシェルジュなどのサービス体制をチェック
- 設備内容：床暖房・ディスポーザー・宅配ボックス・ジム付きなど物件ごとの違いに注目
- 内見での印象：間取りや日当たり、収納の実用性など「生活感」をイメージ
- 契約条件：定期借家・更新料・解約予告期間などにも注意
「おしゃれ」や「立地」だけで選ばず、総合的な住みやすさを重視するのが賢い選び方です。
まとめ｜高級賃貸でも賢く選べばコストダウン可能！
恵比寿・代官山の高級賃貸は、決して富裕層だけのものではありません。
仲介手数料無料やフリーレント、敷礼ゼロなどの条件を活用すれば、誰でもお得に理想の物件を契約できます。
東京なっトク部屋探しでは、高級賃貸も仲介手数料無料または3.3万円で対応可能。
さらに、他社で見つけた物件もLINEで気軽に見積もりOK！
「賢く、無理なく、ハイグレードな暮らしを始めたい」方は、ぜひ一度LINE相談をしてみてください。
