「山手線沿線＝家賃が高い」というイメージ、ありませんか？
確かに渋谷や新宿、品川といったターミナル駅周辺は高額な賃料が多いですが、実は山手線の中でも“比較的家賃が安くて住みやすい駅”が存在します。
本記事では、都心へのアクセスはそのままに、家賃相場が抑えめな「狙い目の駅」をランキング形式で5つご紹介します。
一人暮らしや初めての東京生活、引っ越しで費用をできるだけ抑えたい方にとって、役立つ情報を厳選しました。
また、仲介手数料を無料または3.3万円で探せる「東京なっトク部屋探し」の活用術も後半で解説していますので、最後までぜひご覧ください。
山手線の北東部に位置する田端駅は、池袋・上野・東京といった主要駅まで10〜15分圏内という利便性の高い立地です。
それでいて駅周辺は住宅街が広がり、騒がしさの少ない落ち着いた環境が魅力。
ワンルームの家賃相場は6.5〜7.5万円程度で、山手線の中ではかなりリーズナブルな部類です。
周辺にはスーパーや飲食店、病院も揃っており、生活インフラの整った穴場エリアとして人気が高まっています。
鶯谷駅は上野駅のすぐ隣という絶好のロケーションにありながら、山手線内でも家賃相場が最も安い駅のひとつです。
ワンルームの相場は6〜7万円台。駅周辺はラブホテル街の印象もありますが、少し歩けば閑静な住宅地が広がっており、実際には暮らしやすいエリアです。
また、飲食店も豊富で、下町的な雰囲気が好きな方にとっては住み心地のよいエリアになるでしょう。
西日暮里は山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里舎人ライナーが使えるハブ駅。
これだけの交通利便性がありながら、家賃は6.5〜7.5万円台とお手頃。
周辺には学生向けの物件も多く、カフェや飲食店が揃っていて住みやすいと評判です。
「派手さはないけれど、便利でコスパがいい」そんな穴場スポットを探している人にぴったりの駅です。
池袋から1駅という好立地ながら、家賃相場が7〜8万円程度に抑えられている大塚駅。
駅前には都電荒川線が走り、レトロな雰囲気も感じられる魅力的な街です。
また、商店街や飲食店が充実しており、生活しやすさという点では非常に高評価。
最近では駅ビルのリニューアルや再開発も進んでおり、今後さらに注目されるエリアになるでしょう。
「おばあちゃんの原宿」として知られる巣鴨ですが、実は若年層の一人暮らしにも向いたエリアです。
都営三田線との乗り換えも可能で、通勤・通学の便も良好。
家賃相場は7〜8万円台で、西側の山手線エリアよりも手頃。
治安も良く、落ち着いた環境を好む方には非常におすすめです。
山手線で家賃を抑えるための3つのコツ
山手線沿線で賃貸を探す際に、家賃を少しでも抑えるためには次のポイントが効果的です：
- 徒歩10分以上の物件も候補に入れる：駅近にこだわらなければ賃料は大きく下がる傾向に
- 1Kやロフト物件など条件を緩める：築年数や階数を妥協すると一気に選択肢が増える
- フリーレントや仲介手数料無料物件を狙う：初期費用が数十万円単位で変わることも
このような工夫をすることで、山手線でも「安くて快適な住まい」を見つけることができます。
まとめ｜安くて便利な山手線沿線の住まい探しは「東京なっトク部屋探し」で
山手線沿線で「家賃が安い駅」を選べば、都心へのアクセスとコストのバランスを両立できます。
今回ご紹介した5つの駅（田端・鶯谷・西日暮里・大塚・巣鴨）は、特に狙い目のエリアです。
また、東京なっトク部屋探しを利用すれば、さらにお得に引っ越しできます。
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