大手住宅メーカー「大和ハウス工業」が展開する賃貸住宅ブランド【D-ROOM（ディールーム）】は、ハイグレードな住環境や安心のサポート体制で注目を集めています。
しかし、「家賃が高い？」「実際どうなの？」といった声も多く、契約を検討する方にとっては事前に評判をしっかり確認したいところです。
この記事では、D-ROOMの特徴・評判・口コミ・メリット・デメリットを、実際の利用者の声やプロの視点を交えてわかりやすく解説。
さらに、D-ROOM物件をお得に契約する方法も紹介します。
D-ROOMとは？大和ハウスの賃貸ブランドの特徴
D-ROOMは、大和ハウスグループの「大和リビング」が管理する、高品質な賃貸住宅シリーズです。
単身者向けからファミリー向けまで幅広い物件があり、**「戸建て品質の賃貸住宅」**として設計・設備・管理のすべてにこだわっている点が特徴です。
主な特徴
- 高断熱・高遮音設計で快適な住環境
- オートロック・防犯設備が標準装備（物件による）
- 宅配ボックス・浴室乾燥機・追い焚きなど人気設備が充実
- 地域密着の管理体制でトラブルにも迅速対応
新築や築浅の物件も非常に多く、設備の充実度は一般的なアパートよりもワンランク上です。
D-ROOMの良い評判・口コミ
D-ROOMを実際に利用している方の口コミをもとに、インターネット上のポジティブな意見をまとめました。
1. 設備がとにかく充実している
「家賃は少し高いけど、オートロック・宅配ボックス・浴室乾燥機など、欲しい設備が最初からそろっていて快適」
「Wi-Fi無料も地味に助かる。動画視聴が多いので通信費が浮いた」
最新設備が整っている点が、入居者からの満足度を高めています。
2. 防音性が高く、隣人の音が気にならない
「壁が厚いのか、隣の生活音がまったく聞こえない」
「夜勤明けで日中寝ることが多いけど、静かで助かる」
D-ROOMは鉄骨造や重量鉄骨造の物件が多く、防音性に優れている点も高評価です。
3. 管理対応が丁寧で早い
「水道トラブルがあったけど、連絡してすぐに業者が来てくれた」
「問い合わせ窓口がしっかりしていて安心できる」
管理会社が大和リビングということで、管理体制の信頼性の高さもD-ROOMの強みです。
D-ROOMの気になる評判・デメリット
一方で、契約前に知っておきたい「気になる点」もあります。
1. 家賃が相場よりも少し高め
「同じエリアの他物件と比べて1〜2万円高い印象」
「広さや設備は良いけど、コスパで悩んだ」
設備が充実している分、家賃は高めに設定されている傾向があります。
予算に余裕がある方にはおすすめですが、コスト重視の方には慎重な比較が必要です。
2. 駐車場が別料金になることが多い
駐車場が付帯していない場合や、エリアによっては月額1万円以上かかる物件もあります。
車を所有している方は、事前に確認が必須です。
3. 物件ごとに差がある
「隣人の生活音が気になる物件もあると聞いた」
「地方のD-ROOMでは築年数が古めのものもあった」
D-ROOMといっても築年数や管理体制にはばらつきがあります。物件ごとの比較・内見は必ず行いましょう。
どんな人にD-ROOMがおすすめ？
以下のようなニーズがある方に、D-ROOMは非常におすすめです。
- 設備が整った住まいで快適に暮らしたい方
- 防音性やセキュリティにこだわる方
- 子育て世代や共働き夫婦で安心感を求めたい方
逆に、以下のような方は慎重な検討をおすすめします。
- 家賃をできるだけ抑えたい方
- 築年数や立地よりもコスパ重視の方
D-ROOMをよりお得に契約する方法とは？
D-ROOMは魅力的な物件が多い一方で、家賃の高さがネックになることも。
そこで注目したいのが、「仲介手数料を抑えて契約する方法」です。
一般的な不動産会社では家賃1ヶ月分の仲介手数料がかかりますが、
東京なっトク部屋探しでは仲介手数料無料または3万円で契約が可能です！（D-ROOM以外も対象）
まとめ：D-ROOMは品質重視の方におすすめ！
D-ROOMは、家賃はやや高めですが、設備の充実度・防音性・管理体制の面では非常に高評価です。
快適さや安心を重視したい方には、非常に魅力的な賃貸住宅ブランドといえるでしょう。
ただし、物件ごとに差があるため、信頼できる仲介会社を通じて内見や条件確認をしっかり行うことが大切です。
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