恵比寿駅は「住みたい街ランキング」でも常に上位にランクインする人気エリア。都心へのアクセスの良さ、おしゃれな飲食店、落ち着いた街並みなど、住環境としての魅力が満載です。しかしその人気の反面、家賃や初期費用が高額になりがちなことが悩みのタネでもあります。
特に「仲介手数料」は家賃の1ヶ月分が相場となっており、初期費用の中でも大きな割合を占めています。そんな中、注目を集めているのが「仲介手数料が最大無料」となる東京なっトク部屋探しのサービス。今回は、2025年最新版として、恵比寿駅で仲介手数料を最大無料で契約する為のコツをご紹介します。
恵比寿駅の賃貸相場と仲介手数料の現実
恵比寿駅の賃貸相場（ワンルーム〜1LDK中心）
恵比寿駅周辺の賃貸相場は、都内でも上位の高さを誇ります。特にワンルームや1K〜1LDKといった単身向け物件であっても、月額家賃は12万円〜18万円が相場。築浅物件や駅徒歩5分圏内となると、20万円を超えることも珍しくありません。
住環境としての利便性やブランド力の高さゆえに、家賃設定もプレミアムなのです。
仲介手数料とは？家賃1ヶ月分が基本
賃貸契約時に必要な費用のひとつが「仲介手数料」。一般的には「家賃の1ヶ月分＋消費税」が相場です。たとえば家賃15万円の物件なら、仲介手数料だけで16万5,000円程度がかかる計算になります。
このように、仲介手数料の有無は初期費用を大きく左右する重要なポイントです。
仲介手数料無料の物件を見つける3つのコツ
1. 仲介手数料無料の専門サイトを使う
まず第一のコツは、仲介手数料無料の専門業者・サイトを利用すること。SUUMOやHOME’Sといった大手ポータルサイトでは、仲介手数料の条件が明記されていないことも多く、「結局いくらかかるの？」と不透明になりがちです。
その点、「東京なっトク部屋探し」のような“仲介手数料無料の専門サイト”では、最初から仲介手数料の条件が明確に設定されているため安心。さらに、エリアや家賃、築年数などの物件の制限も特にはないので、ご自身の希望に合った物件を仲介手数料無料で契約する事ができる点が大きなメリットです。（一部、特定の仲介会社のみ取り扱いの物件は対象外となります）
2. 物件掲載情報に「仲介手数料」の記載があるか確認する
同じ物件であっても、不動産会社ごとに仲介手数料の設定が異なることはよくあります。そのため、掲載情報に「仲介手数料：無料」や「仲介手数料：3.3万円」などと明記されているかどうかを必ずチェックしましょう。
仲介手数料の情報が記載されていない場合、あとから高額な手数料を請求されるリスクもゼロではありません。「明朗会計」であることが、納得のいく物件探しにつながります。
3. LINEなどで簡単に相談できる窓口を活用する
最近では、LINEを活用した不動産相談サービスが主流になりつつあります。「東京なっトク部屋探し」でも、LINEでの問い合わせから内見予約、条件交渉、契約手続きまでが完結可能です。
「この物件、仲介手数料無料で紹介できる？」といった気軽な相談にも即時対応してくれるので、忙しい方にもぴったり。ポータルサイトを見ながらLINEで気になる物件を送るだけで、プロが対応してくれます。
東京なっトク部屋探しが選ばれる理由
仲介手数料が0円または3.3万円のみ
「東京なっトク部屋探し」では、ポータルサイトに掲載されている物件が仲介手数料が最大無料または3.3万円に設定されています。一般的な相場（家賃1ヶ月分）と比べると、その差は歴然です。
浮いた費用で引越し費用や家具家電の購入に充てることができ、トータルコストを大きく抑えられるのが魅力です。
オンライン（LINE）で部屋探しから契約まで完結できる
スマホ1つで賃貸契約まで完結できるのも、東京なっトク部屋探しの強みのひとつ。物件の問い合わせから空室確認、内見調整、申込、契約書のやり取りまで、すべてオンライン（LINE）上で対応可能です。
「時間がない」「店舗に行くのが面倒」と感じる方にもぴったり。オンライン完結だからこそ、スムーズでストレスのないお部屋探しが実現できます。
ポータルサイト掲載物件からご自身で気に入った物件を紹介可能
「東京なっトク部屋探し」では、SUUMOやHOME’Sなどの大手ポータルサイトでお客様ご自身が見つけた物件を、仲介するスタイルとなっています。「この物件気になるけど、仲介手数料はいくらかな…」というときは、URLをLINEで送るだけでOK。無料または3.3万円かを確認して回答いたします。
他社掲載の物件でも、東京なっトク部屋探し経由で仲介手数料無料または3.3万円で紹介できる可能性があります。せっかく見つけた気になる物件は、最もお得な形で契約できるのは非常に大きなメリットです。
まとめ｜仲介手数料無料で恵比寿に住むなら東京なっトク部屋探し！
恵比寿という人気エリアで賃貸物件を探すなら、家賃だけでなく「初期費用」にも注目するのが得策です。中でも「仲介手数料」は交渉や選び方によって0円にできる可能性がある数少ない項目。
今回ご紹介した3つのコツを実践すれば、恵比寿でのお部屋探しはぐっと効率的＆お得になるはずです。
「東京なっトク部屋探し」なら、仲介手数料が最大無料または3.3万円で、ポータルサイトの気になる物件も紹介可能。LINEひとつでプロに相談できる気軽さも大きな魅力です。
初期費用を賢く抑えて、恵比寿ライフをお得にスタートさせましょう！
