🏠 はじめに｜渋谷区の賃貸物件を仲介手数料無料で契約できる方法があるって本当？
「渋谷区で賃貸物件を探しているけど、できるだけ初期費用を抑えたい…」 そんな方におすすめの 「仲介手数料無料」で契約できる裏ワザのような方法について完全ガイドいたします。
通常、賃貸契約時には不動産会社へ仲介手数料として家賃1ヶ月分（+消費税）を支払う必要があります。 しかし、特定の方法や当社のような仲介手数料が無料でお部屋紹介をしている「東京なっトク部屋探し」を利用すれば、仲介手数料を無料にすることが可能です！
本記事では、仲介手数料の無料の仕組みや、渋谷区で仲介手数料無料の賃貸を契約する方法、おすすめの不動産会社、注意点 について詳しく解説します。
📌 1. 仲介手数料無料とは？仕組みを理解しよう
🔹 一般的な賃貸契約の仲介手数料とは？
通常、賃貸物件を契約する際には、不動産会社に「仲介手数料」を支払います。これは、不動産会社の報酬として設定されています。
- 一般的な仲介手数料の相場： 家賃1ヶ月分 + 消費税
- （例：家賃10万円の場合、仲介手数料11万円）
🔹 なぜ仲介手数料が無料になるのか？
仲介手数料が無料になる理由は以下の通りです。
- 貸主（大家）が不動産会社へ仲介手数料を支払っている
物件によっては、貸主が不動産会社に手数料を支払うため、借主（入居者）は支払う必要がありません。 - 不動産会社が独自のサービスとして無料にしている
競争力を高めるために、仲介手数料を無料にする不動産会社があります。 - 直接管理物件を扱っている不動産会社を利用する
自社管理の物件なら仲介を挟まずに契約できるため、手数料が発生しない場合があります。
🔎 2. 渋谷区で仲介手数料無料の賃貸物件を探す方法
① 仲介手数料無料の不動産会社を利用する
渋谷区の賃貸物件を仲介手数料無料や割引を提供している不動産会社があります。
オススメの不動産会社（クリックするとHPにいけます）
② 大手不動産ポータルサイトで検索する
「SUUMO」「HOME’S」「CHINTAI」などのサイトでは、仲介手数料無料の物件を検索することができます。
検索のコツ：
- 「渋谷区 仲介手数料無料 賃貸」と検索する
- 「SUUMO 賃貸仲介手数料無料」
③ 大家（オーナー）直接の物件を探す
不動産会社を通さず、貸主と直接契約することで仲介手数料をゼロにできます。 「ジモティー」や「大家さん.com」などのサイトで直接募集されている物件を探すのもおすすめです。
⚠ 3. 仲介手数料無料の賃貸を契約する際の注意点
❌ 物件数が少ない
渋谷区は人気エリアのため、仲介手数料無料の物件は非常に少ないため、根気強く探す必要があります。
❌ 他の初期費用が高くなる可能性
仲介手数料が無料でも、敷金や礼金が高めに設定されている場合があります。
契約前にトータル費用をしっかり確認しましょう。
❌ 直接契約のリスク
大家と直接契約する場合、契約内容のトラブルが起こる可能性があります。
こちらも契約前にしっかり確認しましょう。
🏡 4. まとめ｜渋谷区で仲介手数料無料の賃貸を契約する方法
✔ 渋谷区で仲介手数料無料の賃貸を探す方法
- 仲介手数料無料の不動産会社を利用する（東京なっトク部屋探し など）
- SUUMOやHOME’Sで「仲介手数料無料」物件を検索する
- 貸主（オーナー）直接の物件を探す
✔ 注意点
- 物件数が少ないため、希望の物件が見つからない可能性あり
- 他の初期費用が高くなっていないか確認する
- 直接契約の場合は契約内容を慎重に確認する
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当社は特定の物件だけ仲介手数料をお安くしている訳ではありません！
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