港区の賃貸物件を仲介手数料最大無料で契約する方法。【初期費用を抑えたい方必見】

はじめに

港区で賃貸物件を探している方に朗報です！賃貸の初期費用の中でも大きな割合を占める「仲介手数料」が最大無料にできる方法があることをご存じでしょうか？
通常家賃の１カ月分かかる「仲介手数料」を無料または3.3万円にできる方法をご案内します。初期費用を抑えたい方は必見です！

1.仲介手数料とは？

仲介手数料とは、不動産会社が賃貸物件を借りる人と貸す人をマッチングする際に発生する費用のことです。この費用は通常、家賃1か月分＋消費税が相場となっています。その為、家賃が20万円の物件を契約する場合、仲介手数料だけで22万円（消費税込）が発生します。初期費用に占める割合としてはかなり大きいものになります。

2.港区の賃貸物件の仲介手数料を最大無料で契約する方法とは？

2-1. サービス内容

港区の賃貸の仲介手数料をお得に契約する方法は、東京なっトク部屋探しにご依頼をいただくだけです！東京なっトク部屋探しでは港区の賃貸物件の仲介手数料を業界最安値水準となる0円（無料）または3.3万円でご案内しています。
※港区以外の近郊エリアについても仲介手数料無料または最大でも3.3万円です！

2-2. なぜ無料にできるのか？

通常、不動産会社は賃貸のオーナー側から「広告料」や「紹介料」を受け取ることで収益を得ています。この仕組みを活用することで、賃貸をするお客様（借主様）側から仲介手数料を取らなくても運営が可能になるのです。

3.仲介手数料無料で契約するメリット

3-1. 初期費用を大幅に削減

仲介手数料無料で契約できると、家賃1カ月分の初期費用を節約することできます。（3.3万円の場合でも大幅に節約！）この費用を家具や家電の購入、引っ越し代などの新生活スタートする為の費用に充てることができます。

3-2. 物件の選択肢が広がる

賃料1カ月分が最大無料になる事で、ちょっと手が届かなかった憧れの物件にも手が届くかも？これは考え方によると思いますが、仮に24万円の物件を仲介手数料無料、23万円の物件を仲介手数料1ヶ月で2年契約する場合、

■賃料 23万円 ×25.1カ月（24ヶ月＋仲介手数料1.1ヶ月）＝577.3万円

■賃料 24万円 ×24カ月（24ヵ月＋仲介手数料無料）　＝576万円

このように賃料1万円高くても2年間のトータル支払いはほぼ同じという事になります。

※その他の初期費用などは計算に入れておりません。

4.仲介手数料無料のサービスを利用いただく際の注意点

4-1. サービス対象エリア

対応エリアが限定的：基本は東京２３区内とその近郊エリアが対象となります。その他エリアはご相談ください。

4-2. 物件探しの方法

物件についてはご自身でポータルサイト（SUUMOなど）からお探しください。

4-3. 対象物件

まれに特定の不動産会社でしか契約できず、当社では取り扱いができ物件があります。

5. サービスの利用方法と物件の探し方

以下のポータルサイト等から港区の賃貸物件をお探しいただき、気になる物件のURLをLINEにてお送りください！仲介手数料が無料になるか3,3万円になるか確認してご返信いたします。

SUUMO
https://suumo.jp/
HOMES
https://www.homes.co.jp/
athome　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　https://www.athome.co.jp/