「結婚を機に二人暮らしを始めたいけど、何LDKがちょうどいいの？」——夫婦での部屋探しは、一人暮らしとは違い、お互いの生活スタイルや将来設計も踏まえて考える必要があります。この記事では、夫婦二人暮らしにおすすめの間取りと、東京での家賃相場の考え方を解説します。
①夫婦二人暮らしの適正な間取り
| 間取り | 向いているケース |
|---|---|
| 1LDK | 家賃を抑えたい、生活スタイルが近い夫婦向け。寝室と居間を分けられる最低限のライン |
| 2DK・2LDK | 在宅ワークをする、来客が多い、将来子どもを考えている夫婦向け。部屋を用途別に分けられる |
| 2LDK以上 | それぞれの趣味・仕事部屋を持ちたい、収納をしっかり確保したい夫婦向け |
💡 ポイント
生活時間帯がずれる夫婦（片方が夜勤・シフト制など）は、寝室を分けられる2部屋以上の間取りのほうが、お互いのストレスを減らしやすい傾向があります。
②エリア別家賃相場の考え方
東京23区内の家賃相場は、都心3区（千代田・中央・港）や城南エリア（目黒・世田谷の一部）で高くなる傾向があり、城東・城北エリアでは比較的抑えやすい傾向があります。同じ間取りでも、エリアによって家賃差は数万円単位で生まれます。共働きの場合は、双方の通勤時間のバランスが取れる中間エリアを軸に探すのがおすすめです。
⚠️ 注意
最新の家賃相場は時期・物件によって変動します。この記事では考え方の目安を紹介していますので、実際の相場は候補エリアのポータルサイト掲載価格や、気になる物件の見積もりで確認してください。
③将来の子育てを見据えた物件選び
- 将来的に子どもを考えている場合、収納量や部屋数に余裕を持たせておくと住み替えの頻度を減らせる
- 保育園・小児科・公園などの生活インフラも、候補エリアを絞る段階で軽くチェックしておく
- ペットを飼う予定がある場合は、ペット可物件かどうかも早い段階で確認しておく
④初期費用を抑えるポイント
二人暮らしは一人暮らしに比べて家賃が上がる分、初期費用の総額も大きくなりがちです。初期費用のうち、不動産会社によって差が出るのが仲介手数料です。
🏷️ 東京なっトク部屋探しなら仲介手数料が最大0円！
東京なっトク部屋探しでは、仲介手数料が最大0円または3.3万円（税込）。家賃15万円の物件であれば、一般的な仲介手数料（16.5万円）と比べて最大16.5万円近くの差になります。
⑤気になる物件が見つかるたびにURLを送るだけで使える仕組み
部屋探しは、結婚のタイミングだけでなく、将来的な住み替えでも繰り返し発生するものです。気になる物件が見つかるたびに、そのURLをLINEで送るだけで、その都度、仲介手数料が最大0円または3.3万円（税込）になる仕組みを利用できます。
